Das Baufinanzierungslexikon erläutert Ihnen wichtige Fachausdrücke. Sie werden die Aussagen Ihres Beraters leichter verstehen, wenn Sie dessen “Fachchinesisch” einordnen können.
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Zeitraum vom Darlehensvertragsbeginn bis zur vollständigen Rückzahlung des Darlehensbetrages. Ist nicht zu verwechseln mit der Zinsfestschreibungszeit, die ist oft wesentlich kürzer als die Gesamtlaufzeit. Bei einem normalen Annuitätendarlehen mit 1% Tilgung beträgt die Gesamtlaufzeit, in Abhängigkeit vom Zinssatz, zwischen 30 und 55 Jahre (bei 2% Sollzins)
Je niedriger der Zinssatz, desto länger ist die Gesamtlaufzeit.
| Beispiel für Gesamtlaufzeit | ||
|---|---|---|
| Darlehenszins | Tilgung p.a. | Laufzeit |
| 7,00% | 1,00% | ca. 30 Jahre |
| 7,00% | 2,00% | ca. 21 Jahre |
| 7,00% | 3,00% | ca. 17 Jahre |
| 6,00% | 1,00% | ca. 32 Jahre |
| 6,00% | 2,00% | ca. 23 Jahre |
| 6,00% | 3,00% | ca. 18 Jahre |
| 5,50% | 1,00% | ca. 34 Jahre |
| 5,50% | 2,00% | ca. 24 Jahre |
| 5,50% | 3,00% | ca. 19 Jahre |
| 5,00% | 1,00% | ca. 36 Jahre |
| 5,00% | 2,00% | ca. 25 Jahre |
| 5,00% | 3,00% | ca. 19 Jahre |
| 4,50% | 1,00% | ca. 38 Jahre |
| 4,50% | 2,00% | ca. 26 Jahre |
| 4,50% | 3,00% | ca. 20 Jahre |
| 4,00% | 1,00% | ca. 40 Jahre |
| 4,00% | 2,00% | ca. 27 Jahre |
| 4,00% | 3,00% | ca. 21 Jahre |
| 3,50% | 1,00% | ca. 43 Jahre |
| 3,50% | 2,00% | ca. 28 Jahre |
| 3,50% | 3,00% | ca. 22 Jahre |