Lexikon der Baufinanzierung

Das Nachschagewerk für alle, die es genau wissen wollen

Das Baufinanzierungslexikon erläutert Ihnen wichtige Fachausdrücke. Sie werden die Aussagen Ihres Beraters leichter verstehen, wenn Sie dessen “Fachchinesisch” einordnen können.

Eigenleistungen

(auch „Muskelhypothek“ genannt) In begrenzter Form können Eigenleistungen als Ersatz von Eigenmitteln gelten, wenn dafür Handwerkslöhne eingespart werden können. Dazu zählen alle Arbeiten, die Sie selbst am Bau erledigen können oder durch lohnfreie Helfer erbracht werden. Bitte beachten Sie, dass Schwarzarbeiter auch Geld kosten und ein Risiko darstellen.

mögliche Eigenleistungen
Arbeiten	benötigte Arbeitszeit*	Ersparnis ca. in Euro
Kelleraußenwandabdichtung	60 Std.	2.250
Drainage	45 Std.	1.700
Teppichböden verlegen	25 Std.	945
Bodenfliesen verlegen	140 Std.	5.250
Tapeten, Anstrich	120 Std.	4.500
Badausbau	100 Std.	3.750
Deckenverkleidung mit Gipskarton	110 Std.	4.150
Innentüren setzen	20 Std.	800

Die Daten können nur als grobe Kalkulationshilfe verstanden werden. Die angegebenen Arbeitszeiten sind unter anderem abhängig von der körperlichen Verfassung, der persönlichen Motivation ,den individuellen Baustellenverhältnissen und der Witterung (Rohbau). Manche Banken betrachten nur die Hälfte der Eigenleistung als wertsteigernde Herstellungskosten an.